Квартира в новостройке всегда радует простором и чистотой, но практически сразу встает вопрос ремонта. Чаще всего жилье передается без отделки или с минимальным базовым набором, которого недостаточно для комфортной жизни.
Поэтому хозяевам приходится начинать с нуля. У ремонта в новостройке есть свои особенности, которые важно учитывать, чтобы избежать ошибок и сэкономить силы.
Подготовка к ремонту
Прежде всего нужно понять, что представляет собой квартира. Часто застройщик сдает жилье с голыми стенами и без перегородок. Иногда уже сделана черновая отделка: проведена электрика, стоят окна и двери. Важно оценить состояние и решить, что требует доработки. Например, даже новые стяжки пола могут трескаться из-за усадки дома.
Планирование бюджета
Ремонт в новостройке требует продуманного подхода к финансам. Нужно учитывать не только материалы и работу мастеров, но и скрытые расходы: доставка, вывоз мусора, инструменты. Лучше составить список обязательных задач и отложить средства на непредвиденные траты.
- Закупка материалов и оборудования
- Оплата рабочих или инструментов
- Резервный фонд на непредвиденные расходы
Усадка дома
Одна из ключевых особенностей новостроек — усадка. В течение первых лет дом постепенно «садится», появляются мелкие трещины и перекосы. Поэтому специалисты советуют выбирать материалы, устойчивые к деформации. Например, лучше использовать натяжные потолки вместо гипсокартона и эластичные шпаклевки для стен.
Электрика и коммуникации
В большинстве новостроек электропроводка выполнена по минимуму. Розеток может быть недостаточно, а распределение выключателей неудобным. Поэтому на этапе ремонта стоит продумать схему электрики. То же касается сантехники: трубы могут быть выведены не там, где планируется раковина или ванна.
- Добавьте розетки там, где будут телевизоры и техника
- Расположите выключатели на удобной высоте
- Сделайте разводку труб под конкретную мебель и сантехнику
Черновые работы
Без качественной базы красивый ремонт не получится. Сначала нужно выровнять стены и полы, сделать шумоизоляцию и утепление при необходимости. Важно уделить внимание гидроизоляции в ванной и на кухне. Лучше потратить время на эти работы сейчас, чем потом устранять протечки и переделывать отделку.
Выбор материалов
Для новостройки лучше брать материалы, которые легко обновить или заменить. Например, обои под покраску позволяют перекрасить стены, если появятся трещинки. Ламинат стоит выбирать с хорошей влагостойкостью.
Дизайн и зонирование
Пустая квартира — это чистый лист, и здесь важно продумать каждую деталь. Можно объединить кухню с гостиной, выделить гардеробную или сделать рабочее место у окна. Зонирование играет ключевую роль в том, насколько удобно будет жильцам. Иногда даже легкая перегородка или стеллаж способны изменить восприятие пространства.
Финишные работы
Когда черновая отделка готова, наступает время финальных штрихов. Это укладка плитки, монтаж дверей, установка сантехники и светильников. Здесь важно не торопиться, ведь именно на этом этапе формируется внешний вид квартиры.
- Установите межкомнатные двери
- Поставьте плинтусы и наличники
- Закрепите выключатели, розетки и светильники
Полезные советы
Есть несколько нюансов, которые помогут облегчить процесс:
- Начинайте ремонт с грязных работ и двигайтесь к чистым
- Покупайте материалы с запасом — на случай брака или повреждений
- Не спешите с мебелью, пока квартира полностью не готова